架空层变住房引业主投诉？

最近，四川资阳雁城大院小区多名业主反映，开发商将小区20栋的1楼架空层当作房屋私自售卖，装修中又有人在承重墙上开槽致使钢筋裸露，带来安全隐患。

有房产中介在微信朋友圈发布售卖该小区1楼架空层无产权房屋的消息，开发商对此予以否认，称公司只是想装修后用作员工宿舍。

6月9日至10日，记者采访了解到，当地综合行政执法局、自然资源和规划局等相关部门在接到投诉后，已进行调查。

雁城大院20栋的多名业主告诉记者，5月底，他们发现1楼架空层内竟砌了隔墙，并在装修。他们随后发现，1楼架空层有1套装修成了“儿童作业中心”，但另2套是按住房装修的，其中1套已安装灶台和灶具等。“完全是按住家户来装修的。”有业主说，他们从装修工人处得知，房主是以每平方3000元买的。

“反映后，(资阳市雁江区综合行政执法局的)执法人员也到了现场，喊他们停了，但下午又有人来打算装修。”6月9日，多名业主反映，他们随执法人员进入现场后发现，装修工人在承重墙上开槽致使钢筋裸露，给楼上的上百户住户带来了安全隐患。

业主们提供的微信朋友圈截图显示，5月19日，当地一家房产中介的刘某在微信朋友圈发布了小区的房源信息：“房东急售，捡漏，直接给(和)开发商签合同，雁城大院一楼140平方(米)，4室2厅2卫，无产权，一口价38万。”刘某发布该房源信息后，在回复他人询问时称，该房屋是“架空层”。

6月10日，记者联系上刘某。刘某称，该房源是否是20栋1楼的架空层房屋，他也不能确定，了解后称可能是20栋的，也可能是21栋的。

6月9日下午，雁城大院开发商资阳道轩房地产开发有限公司工作人员彭某称，公司并未销售架空层。“我们装修出来当员工住宿，或作为临时办公的地点。”彭某表示，“业主阻拦，我们也停了。”

记者多次来到雁城大院售楼部，试图联系开发商主要负责人进一步采访。工作人员均称负责人不在，让记者留下电话等待回复。

6月9日，资阳市房管局相关负责人介绍，此前房管部门批准的雁城大院预售方案肯定不会有架空层。“架空层从规划上说应该是业主共有，不能销售。”该负责人还说，如开发商私下销售，也办不了手续和相关产权证书，他们也将移交综合行政执法部门处理。

“接到反映后，我们已去了现场多次。”当天，雁江区综合行政执法局相关负责人介绍，他们从开发商处了解到，雁城大院20栋1楼确属架空层，开发商是将其用作儿童作业中心和员工宿舍。为此，他们要求开发商提供架空层使用权、业主是否同意等相关佐证。

该负责人表示，如开发商确实存在业主们所称的将架空层当作房屋销售的情况，他们将移交上级执法部门调查处理。

那么，架空层内当作房屋装修，是否属于违法建设呢？6月10日，此前接到反映的资阳市自然资源和规划局相关科室前往现场进行了核实，该局建筑工程规划管理科负责人称，“肯定是违法建设”。“目前，(雁江区)综合行政执法局要求业主方整改，如整改不好，需要走法律程序，我们会配合进行违建认定。”

“我们先喊开发商自行整改，恢复原貌。”6月10日，和规划部门一起到小区再次调查后，雁江区综合行政执法局相关负责人表示，接下来，他们会向开发商发出整改通知书，如开发商未按要求整改，他们将走拆除程序解决这一问题。

成都商报-红星新闻记者姚永忠【编辑:刘星辰】